各地級以上市住房城鄉(xiāng)建設主管部門、橫琴粵澳深度合作區(qū)城市規(guī)劃和建設局：

根據《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設部令第58號，以下簡稱《暫行規(guī)定》）和《建設工程消防設計審查驗收工作細則》（以下簡稱《工作細則》）等有關規(guī)定，現就實行建設工程消防驗收備案分類管理，對一般項目采取告知承諾制備案的有關要求通知如下：

一、適用范圍

《暫行規(guī)定》第十四條規(guī)定的特殊建設工程以外的其他建設工程，按照一般項目和重點項目進行分類管理，重點項目按有關規(guī)定開展消防驗收備案和抽查，一般項目可實行消防驗收備案告知承諾制。

一般項目是指符合以下條件的其他建設工程：

（一）總建筑面積不大于500平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳，民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳，賓館、飯店、商場、市場，影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，寺廟、教堂；

（二）總建筑面積不大于300平方米的中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍，歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、室內冰雪樂園、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳，密室逃脫、劇本殺、點播影院、演藝新空間、電競館、冰雕館等文化娛樂場所；

（三）建筑高度不大于24米且總建筑面積不大于2500平方米的非人員密集場所的公共建筑；

（四）總建筑面積不大于3000平方米的丁、戊類廠房和倉庫；

（五）建筑高度不大于27米且不設地下室的住宅建筑。

對任一部分規(guī)模超前款規(guī)定的多種功能組合式建設工程，采用沒有國家工程建設消防技術標準的新技術、新材料的建設工程，以及改變建筑使用性質、改變建筑火災危險等級、涉及建筑主體和承重結構變動的建設工程，不列入一般項目范圍。

二、告知承諾適用條件

（一）申請告知承諾的建設工程符合規(guī)劃、建設的法定要求；

（二）申請項目屬于本省規(guī)定的其他建設工程一般項目，申請單位自愿采用告知承諾制的方式申請消防驗收備案；

（三）申請項目的平面布置、安全疏散、防火分區(qū)、耐火等級、建筑構造、建筑結構、滅火救援設施、消防設施的設置、建筑電氣、消防給水、建筑保溫、通風和空氣調節(jié)等設計、施工應符合國家工程建設消防技術標準；

（四）選用的消防產品、建筑材料、裝修材料的防火性能均應符合國家工程建設消防技術標準。

三、告知承諾申請材料

（一）建設工程消防驗收備案表；

（二）建設工程消防驗收備案告知承諾書。

四、告知承諾辦理流程

（一）申請環(huán)節(jié)。實行消防驗收備案告知承諾制的建設工程，其竣工驗收合格之日起五個工作日內，建設單位可通過廣東政務服務網（https://www.gdzwfw.gov.cn/）向建設工程消防設計審查驗收主管部門申請消防驗收備案告知承諾。

（二）辦理環(huán)節(jié)。建設工程消防設計審查驗收主管部門對建設單位提交的申請材料進行形式審查。申請材料齊全且符合法定形式，出具備案憑證。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，一次性告知建設單位需要補正的全部內容。

（三）抽查環(huán)節(jié)。建設工程消防設計審查驗收主管部門對采用告知承諾方式辦理消防驗收備案的一般項目進行抽查，由系統隨機確定抽查對象，抽查比例為5%，各地可結合實際情況，在不低于5%的基礎上明確本地區(qū)的抽查比例，并向社會公示。被抽查到的一般項目，建設工程消防設計審查驗收主管部門告知建設單位抽查內容，并在被確定為檢查對象之日起十五個工作日內現場核查承諾真實性，制作檢查記錄，檢查結果應當通知建設單位，出具建設工程消防驗收備案抽查/復查結果通知書，并向社會公示。建設單位收到檢查不合格結果通知書，應當停止使用建設工程，組織整改后，申請復查。檢查中發(fā)現違法違規(guī)情節(jié)嚴重的，依法依規(guī)進行處罰。

五、監(jiān)督管理

（一）各地建設工程消防設計審查驗收主管部門應嚴格按照本通知要求確定一般項目范圍，及時更新相關辦事指南及調整業(yè)務申報系統，開展建設工程消防驗收備案告知承諾制工作，不得隨意擴大、縮小范圍。

（二）對實行告知承諾辦理消防驗收備案的建設工程，各地建設工程消防設計審查驗收主管部門要加強與屬地有關部門溝通銜接，實現信息共享，加大聯合執(zhí)法和事后監(jiān)管力度。

本通知自2025年10月1日起施行，有效期5年。

附件：1.建設工程消防驗收備案告知承諾書.docx

2.建設工程消防驗收備案表.docx

3.建設工程消防驗收備案（告知）憑證.docx

廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳

2025年8月6日